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Hypotheken, es ist die Stunde des variablen Zinssatzes (mit Deckel). Die besten Angebote in der Bank

DAS Preise steigen Italiener haben Angst davor, eine Hypothek aufnehmen zu müssen, weil die Raten vor allem für diejenigen, die bereits eine haben, zu hoch sind Hypothek mit variablem Zinssatz, sie fangen an aufzustehen. Besorgniserregend ist auch die Ankündigung der EZB für eine Zinserhöhung im Juli, der eine weitere Zinserhöhung im September folgen wird. Welche Hypothek soll man denn heute wählen? Das MutuiSupermarlket.it Observatorium antwortet.

So sehen die Hypothekenzinsen im Jahr 2022 aus

Wir sind in der Nähe Ende der Ära der Negativzinsen und dass der Aufwärtstrend bei variablen Zinsen gerade erst begonnen hat, während er bei festen Zinsen bereits in einem fortgeschritteneren Stadium ist. Zum Beispiel der feste Zinssatz, der an den IRS-Index gekoppelt ist; es ist in ein paar Monaten allmählich gestiegen. Auch der Euribor, an den der variable Zins gekoppelt ist, steigt. Im Moment hält es, aber die Prognosen gehen davon aus, dass es bereits im nächsten Monat in den positiven Bereich zurückkehren wird.

Der Durchschnitt der monatlichen Umfragen vonBenchmarkindex für Festhypotheken Der 20-jährige IRS verzeichnete im Juni 2022 einen Anstieg von 0,29 % auf 2,13 %. Das Minimum der letzten zwölf Monate wurde im Dezember 2020 verzeichnet: 0,01 %.

Der analoge Index für i Hypotheken mit variablem Zinssatz im Juni 2022 verzeichnete er durchschnittlich -0,31 %, ein Plus von 0,08 %. Das Minimum wurde im Dezember 2021 verzeichnet: -0,58 %.

Sogar die Vergünstigungen für Jugendliche mit Consap-Garantie, die den Sektor beleben sollten, wurden durch die Zinserhöhung in ihrer Wirksamkeit eingeschränkt, was dazu führte, dass alle Banken das Angebot von Festhypotheken mit bewussten Garantien aussetzten. Die Motivation? Die Kreditinstitute haben sich entschieden, keine Festhypotheken mit Null- oder Verlustmarge anzubieten und diese Art von Angeboten vollständig zu eliminieren.

Welche Banken haben die niedrigsten Zinsen?

Mal sehen, auf Bankenseite, welche die Hypotheken mit den niedrigsten Zinsen im Juni haben: Intesa Sanpaolo hat das Angebot ausgesetzt Consap-Hypotheken fester Zinssatz und erhöhter fester Zinssatz bis zu 35 Basispunkten; Banca Popolare Pugliese hat das Angebot von Consap-Festhypotheken ausgesetzt; Die Banca Sella senkte die Spreads auf Festzinssätze von 15 auf 25 Basispunkte; Credem erhöhte die Spreads für variabel verzinsliche Hypotheken von 10 auf 20 Basispunkte; Die Banco di Sardegna erhöhte die festen Zinssätze von 20 auf 50 Basispunkte und erhöhte die Spreads der variablen Zinssätze auf bis zu 19 Basispunkte; BPER Banca erhöhte die festen Zinssätze von 22 auf 40 Basispunkte; BNL erhöhte die festen Zinssätze von 10 auf 30 Basispunkte und erhöhte die Spreads von 5 auf 15 Basispunkte.

Bei Hypotheken empfiehlt es sich, einen variablen Zinssatz mit Deckelung zu wählen

Beachten Sie den starken Anstieg in Anteil variabel und variabel verzinsliche Hypotheken mit Cap Juni angemeldet. Die Variable mit Cap wurde durch das neue Angebot von Intesa Sanpaolo Hypotheken vorangetrieben, das eine maximale Obergrenze von 2,60 % für Hypotheken mit einem LTV von bis zu 80 % vorsieht, der tatsächlich vergleichbar, wenn nicht niedriger ist als der entsprechende Festzins, der von derselben Bank angeboten wird. Im Allgemeinen ist es zur Bewertung der Cap-Variablen nicht notwendig, nur den effektiven Jahreszins zu betrachten, sondern es ist wichtig, die vom Produkt bereitgestellte Cap-Schwelle zu berücksichtigen: Je niedriger die Cap-Schwelle, desto größer der Schutz, den das Produkt bietet das Produkt aus zukünftigen Zinserhöhungen. größere Einsparungen zu gewährleisten.

Welche bank hat die günstigste hypothek

Aber was ist die Bank mit der Bester Erstkredit? Laut MutuiSupermarket.it verlangte die Simulation eines ersten Hauskaufvorgangs und eines Regressvorgangs zu einem festen und variablen Zinssatz für eine Immobilie in Mailand mit einem Immobilienwert von 220.000 € einen Betrag von 140.000 € und eine Laufzeit des Darlehens von 20 Jahren Auf Anfrage eines 34-jährigen Festangestellten mit einem monatlichen Einkommen von 2.400 € erhalten Sie die folgenden besten Hypothekenangebote auf dem Markt:

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