WOHNUNGSBLASE ... DER GROSSE KURZ!  - Eisbergfinanzierung

WOHNUNGSBLASE … DER GROSSE KURZ! – Eisbergfinanzierung

Wer uns folgt, weiß, dass der amerikanische Immobilienmarkt nicht nur seit geraumer Zeit kontinuierlich steigende Preise verzeichnet, die weit über den Rekord vor der verheerenden Subprime-Blase hinausgehen, sondern auch die Verschuldung auf einem nie dagewesenen Niveau ist.

Sie, die Zentralbanker, sagen, dass die Banken in dieser Runde keine Hypotheken vergeben haben, dass die Praktiken zur Kontrolle von Einkommen und Vermögen derjenigen, die eine Hypothek beantragt haben, auf fachmännische Weise durchgeführt wurden, aber ich vermute, dass dies auch in dieser Zeit der Fall sein wird Ende wie die Subprime-Krise.

Und ich erkläre warum!

Da die Hypothekenzinsen von 2,6 % auf über 6 % steigen, haben 18 Millionen Haushalte keinen Anspruch mehr auf eine Hypothek in Höhe von 400.000 USD, was einem Rückgang der Nachfrage um 36 % entspricht.

Aber glaubt irgendjemand wirklich, dass es in Amerika so viele gibt, die sich eine 400.000-Dollar-Hypothek leisten?

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Jemand will mir weismachen, dass Banken in den letzten Jahren mit sinkenden Einkommen und in den letzten Monaten sogar auf realem Niveau, aufgefressen von der Inflation und mit explodierenden Zinsen, Preisen weit über die spektakuläre Blase von 2008 hinaus Kredite ohne Risiko vergeben haben?

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„Häuser sind auf dem am wenigsten erschwinglichen Niveau seit der Immobilienblase. „Nach der Korrektur des Preises für die Inflation liegen die Immobilienpreise über dem vorherigen Höchststand. „Der Case-Shiller-Mietpreis ist auf einem Allzeithoch und der Composite 20 Index ist wieder auf dem Niveau von November 2005.“ Berechnetes Risiko

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Ich habe andere Indikatoren, die einen Hurrikan signalisieren, aber beschränken wir uns auf diese, den Rest überlassen wir unseren Machiavelli.

Gestern weitere gute Nachrichten vom Immobilienmarkt …

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Die Verkäufe bestehender Eigenheime gingen den vierten Monat in Folge zurück, 3,4 % gegenüber dem Vormonat und 8,6 % gegenüber dem Vorjahr. Der Durchschnittspreis bestehender Häuser beträgt 407.600, ein Anstieg von 14,8 % gegenüber Mai 2021.

Das Konzept ist klar, wer kann sich ein durchschnittliches GEBRAUCHTES Eigenheim für über 400.000 $ leisten?

Nur 25 % der Transaktionen erfolgten in bar, 16 % davon sind Spekulationen, was bedeutet, dass nur 9 % der gewöhnlichen US-Bürger, die Häuser kaufen, das Geld haben, um ohne Hypotheken zu kaufen.

Der Preis bestehender Häuser ist von durchschnittlich 273.000 $ im Jahr 2018 auf heute 407.000 $ gestiegen, aber wovon reden wir über Nachhaltigkeit?

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Hypotheken explodierten in weniger als einem Jahr von 2,5 % auf 6,3 %, normal nein!

Der höchste prozentuale Anstieg in der amerikanischen Immobiliengeschichte in einem einzigen Jahr, mehr als verdoppelt, hat nie stattgefunden und einige denken immer noch über eine sanfte Landung nach.

In irgendeinem Büro bereiten sich neue Michael Burries auf die neue große Wette vor.

„Wie ich über 2008 gesagt habe, ist es, als würde man einen Flugzeugabsturz sehen. Es tut weh, es ist nicht lustig und ich lächle nicht“, heißt es in dem Tweet, den Burry später wie gewohnt löschte.

Dann sind diese verdammten Psychopathen um Himmels willen bereit, alles zu tun, um Daten oder Nachrichten zu manipulieren, nur um diese Hütte am Laufen zu halten, unterstützt von Aufsicht und Zentralbankern, die ein Auge zudrücken, oder besser gesagt zwei.

Es ist okay, lass uns entspannen!

In der letzten Woche haben wir mehrfach zur Vorsicht geraten, die üblichen Verdächtigen sind ausgerastet. Nun wurden zahlreiche kurze Stützen abgeschossen. Es geht wieder runter, dann gibt es eine Reaktion … die letzte vor dem Sommersturm!

Wie angedeutet ist dies die letzte Chance, vor dem Sommersturm in den Hafen zurückzukehren, es ist Zeit für alle, die sich in den letzten Monaten an uns um Rat gewandt haben, die Ruder für die Aktien ins Boot zu ziehen.

Ich erinnere alle, die es brauchen, daran, dass ICEBERGFINANZA inmitten dieses perfekten Sturms auch eine 360-Grad-Beratung ist.

Unser Machiavelli und sein „Sommersturm“ ist draußen

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Unter dieser Adresse wird unser PUNTOSELLA seine persönliche monatliche Kolumne in den Kommentaren aktualisieren …

PUNTOSELLA KINEMATIK ECKE

Die Manuskripte vom Anfang des Jahres sind mehr als genug, um zu verstehen, wie man sie ergreift, die letzte große Chance, die kolossalste der Geschichte, denn heute sind sie alle auf der falschen Seite eines Bootes, das wieder zu sinken droht.

Ich erinnere alle, die es brauchen, daran, dass ICEBERGFINANZA inmitten dieses perfekten Sturms auch eine 360-Grad-Beratung ist.

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